A continuación te presentamos una serie de consejos que te ayudarán a alcanzar el éxito.
1.- Definir el precio del inmueble
Para iniciar el proceso de venta es esencial contar con el precio del inmueble, para ello puedes:
a) Consultar y/o contratar un perito valuador, es la manera más sencilla de conseguir un avalúo cercano a la realidad.
b) Hacer una investigación de mercado con los precios de propiedades similares que se venden en la zona y así obtener un costo promedio.
c) Proyectar el costo inicial de la vivienda más las adecuaciones realizadas o mejoras hechas al inmueble, más la estimación de la inflación desde el momento de la compra, más la plusvalía adicionada al inmueble por el medio que la rodea (seguridad, ubicación, servicios, vías de acceso, etc.)
Toma en cuenta que si el precio es elevado, los compradores no considerarán visitar la propiedad, recuerda que el interesado espera una negociación en el precio final, por lo que es prudente dejar un margen para este propósito.
2.- Estabilizar la propiedad
Bajo este término debemos entender el realizar trabajos menores en la propiedad que fortalezcan su precio, entre las actividades destacan:
• Detalles de pintura exterior e interior
• Reparar posibles fugas de agua y gas
• Eliminar manchas de humedad (incluso en techos)
• Reemplazar los contactos y apagadores dañados
• Revisar el sellado de puertas y ventanas
• Limpiar vidrios, cristales y espejos y reemplazar los que están dañados
• Aplicar aceite en puertas y ventanas para evitar que rechinen
• Apretar todos los tornillos en puertas, baños, etc.)
• Realizar limpieza general, poner atención en los rincones
• Retirar la basura, desperdicios o escombros. |
